Prazo de entrega
Cronograma contratual, tolerância prevista e efeitos do atraso.
Área de Atuação
Negócios celebrados com construtoras e incorporadoras envolvem obrigações de longo prazo relacionadas a prazos, informação, execução da obra e entrega da unidade.
Quando surgem divergências, a análise jurídica se apoia no contrato firmado, na documentação do empreendimento e na legislação aplicável.
Atuação
As discussões mais recorrentes envolvem o cronograma da obra, o cumprimento do prazo de entrega, a cobrança de encargos durante a construção e a adequação da unidade entregue ao que foi contratado.
Também são frequentes questões relacionadas à informação prestada ao adquirente, ao tratamento de valores pagos em caso de rescisão e às condições impostas para a transferência do contrato a terceiros.
A análise busca esclarecer quais obrigações foram assumidas por cada parte e quais consequências jurídicas decorrem do descumprimento verificado no caso concreto.
Assuntos relacionados: distrato imobiliário, incorporações e loteamentos, contratos imobiliários.
Subtemas
Cronograma contratual, tolerância prevista e efeitos do atraso.
Avaliação das consequências jurídicas do descumprimento do prazo.
Cobranças previstas durante a fase de obra e sua base contratual.
Divergências entre a unidade entregue e o que foi contratado.
Dever de clareza sobre empreendimento, valores e condições.
Tratamento das obrigações e dos valores pagos no encerramento.
Condições exigidas para transferir a posição contratual.
Procedimentos relacionados ao recebimento da unidade.
Outras áreas de atuação
Atuação jurídica nas relações envolvendo imóveis.
Análise, revisão e cumprimento de contratos.
Rescisão de contratos e restituição de valores.
Negociação, documentação e transmissão da propriedade.
Análise de retenções e valores passíveis de restituição.
Fale com o escritório
Fale com o escritório para apresentar o contexto e entender quais aspectos jurídicos podem ser analisados.