Construtoras e Incorporadoras

Negócios celebrados com construtoras e incorporadoras envolvem obrigações de longo prazo relacionadas a prazos, informação, execução da obra e entrega da unidade.

Quando surgem divergências, a análise jurídica se apoia no contrato firmado, na documentação do empreendimento e na legislação aplicável.

Questões envolvendo construtoras e incorporadoras

As discussões mais recorrentes envolvem o cronograma da obra, o cumprimento do prazo de entrega, a cobrança de encargos durante a construção e a adequação da unidade entregue ao que foi contratado.

Também são frequentes questões relacionadas à informação prestada ao adquirente, ao tratamento de valores pagos em caso de rescisão e às condições impostas para a transferência do contrato a terceiros.

A análise busca esclarecer quais obrigações foram assumidas por cada parte e quais consequências jurídicas decorrem do descumprimento verificado no caso concreto.

Assuntos relacionados: distrato imobiliário, incorporações e loteamentos, contratos imobiliários.

Temas usualmente analisados

Prazo de entrega

Cronograma contratual, tolerância prevista e efeitos do atraso.

Atraso de obra

Avaliação das consequências jurídicas do descumprimento do prazo.

Encargos na construção

Cobranças previstas durante a fase de obra e sua base contratual.

Vícios construtivos

Divergências entre a unidade entregue e o que foi contratado.

Informação ao adquirente

Dever de clareza sobre empreendimento, valores e condições.

Rescisão contratual

Tratamento das obrigações e dos valores pagos no encerramento.

Cessão de contrato

Condições exigidas para transferir a posição contratual.

Entrega e vistoria

Procedimentos relacionados ao recebimento da unidade.

Conteúdos sobre obras, prazos e entregas

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